Прежде чем приступить к сделке с недвижимостью, спросите себя, знаете ли вы о различных типах контрактов, существующих на рынке. Ты знаешь как они работают? Если ваш ответ отрицательный, то вам обязательно стоит прочитать эту статью. Ниже приведены некоторые из основных договоров, которые обычно встречаются в сфере недвижимости.
1. Договоры аренды
Это тип соглашения, которое вступает в силу, когда человек сдает в аренду свое свободное имущество для получения дополнительного дохода. В договоре аренды арендодатель указывает сделку, которую они договорились с арендатором (арендатором), которая включает арендную плату и залог, согласованные обеими сторонами.
2. Доверенность
Доверенность — это соглашение, которое вы подписываете, когда предоставляете полный контроль над своими транзакциями лицу, указанному в документе. Это происходит, когда вы болеете или находитесь в деловой поездке на полпути по всему миру. Обратите внимание, что вы не потеряете право собственности на имущество, вы разрешаете только близкий акт в ваше отсутствие.
3. Соглашения о покупке
Соглашения о покупке — это те, которые вы видите больше всего. Это когда покупатель / продавец приходит к пониманию, прежде чем избавиться от своей собственности и передать ее другой стороне. В этом контракте будут указаны детали покупателя и продавца, а также цена, которая была согласована, и дата закрытия сделки.
4. Контракт
Договор является самым рискованным соглашением из всех договоров с недвижимостью. Здесь вы получаете кредит на свое имущество у местного кредитора, предлагая оригиналы документов в качестве обеспечения. Это также, когда заемщик имеет полное преимущество перед вами, так как договор не будет переведен на ваше имя, пока вся сумма не будет погашена с процентами. Дефолт по любым платежам будет означать, что кредитор может лишить вас права выкупа вашего дома и уйти с документами.
Это основные контракты, которые чаще всего используются как ветеранами, так и новичками в сфере недвижимости. Вы также можете составить шаблон договора с условиями, с которыми вы согласны, и просто использовать его при следующей покупке или продаже дома. В целом, базовые знания рынка недвижимости не слишком важны, когда вы совершаете сделку с недвижимостью, поскольку это требует значительных денежных сумм. Именно поэтому вам, вероятно, следует нанять агента, который будет представлять вас.
