Когда ваши родители договаривались об ипотеке, это был настоящий процесс «давай и бери»: банк дал им процентную ставку, и они взяли ее. К счастью, многие нынешние покупатели домов на продажу являются, по меньшей мере, более опытными покупателями, о чем свидетельствует растущая популярность ипотечных брокеров.
Если вам еще предстоит поймать волну, вы можете утонуть в долгах при следующей покупке дома. Почему? Потому что, учитывая среднюю цену на жилье в наши дни, ставки по ипотечным кредитам оказывают огромное влияние на ваши ежемесячные платежи и, следовательно, на то, что недвижимость в итоге обойдется вам.
По сути, ипотечный брокер похож на сваха, ищущего идеальное сочетание клиента и кредитной организации. Они найдут и обсудят для вас лучшие ставки и условия, предоставив вам руководство по оформлению заявки на ипотеку, не заставляя вас поднимать руку. Недавнее исследование показало, что 80 процентов канадских покупателей жилья консультировались у специалиста по ипотеке в какой-то момент по уважительной причине; на самом деле их трое.
Плата против бесплатного: не сложный выбор
Если вы отчаянно не нуждаетесь в налоговом вычете, решение «плата против бесплатного» является простым решением. Если вы чувствуете, что задыхаетесь от расходов, с которыми вы сталкиваетесь на каждом шагу, то работа с ипотечным брокером будет глотком свежего воздуха.
Мало того, что они предлагают свои услуги бесплатно для вас, они не получают комиссию от кредитного учреждения до тех пор, пока ипотека не будет подписана, опечатана и доставлена, что дает им огромный стимул, чтобы помочь вам добиться успеха. Таким образом, даже если другие решения, касающиеся домов на продажу, облагают налогом ваше серое вещество, дилемма «гонорар против бесплатного» не представляет никакой сложности.
Никто не идеален
Как парень средних лет, который пытается подвешивать, мы все делали то, о чем сожалеем. Однако, если ваши ошибки связаны с вашей кредитной историей, они могут преследовать вас, когда вы пытаетесь получить финансирование для покупки вашего дома. Ипотечные брокеры понимают это, и они часто могут получить более выгодную ставку с кредиторами, чем вы могли бы обратиться к ним самостоятельно.
Если ваш плохой кредит сопровождается низким доходом, как это часто бывает, снижение процентной ставки по ипотечному кредиту может стать разницей между сделкой, которую вы можете себе позволить, и сделкой, которая в конечном итоге бросит тень на ваш кредитный отчет.
Вопрос времени
Хотя большинство людей тщательно обдумывают стоимость покупки домов для продажи, они часто упускают из виду время, необходимое для того, чтобы это произошло. Между работой, связанной с поиском подходящего кредитора, и переговорами и оформлением документов, которые требуются, как только вы их найдете, это быстро складывается. Поэтому, если просеивание пачек бумаги не вызывает у вас головокружения от предвкушения (вы можете это признать, если это произойдет), передайте все это ипотечному брокеру и позвольте им делать то, что у них получается лучше всего: сэкономить время, деньги и утомительно.
И где вы найдете одного из этих талантливых людей, чтобы вылечить ваши ипотечные головные боли с помощью домов на продажу? Поговорите со своим риэлтором и попросите рекомендации. Скорее всего, у них есть кто-то, с кем они имеют дело на регулярной основе, и которого они знают как компетентного и заслуживающего доверия.
Нет ничего плохого в истинном процессе «давай-бери», но вам будет намного лучше, если вы воспользуетесь современной версией: отдайте свой бизнес ипотечному брокеру и дайте им снять стресс, оставив вам свободу наслаждаться моментом, когда сделка проходит
Только не позволяйте своим родителям застать вас врасплох, что вы превзошли их в отделе ипотеки. Переезд в новый дом — это захватывающая перспектива, но это трудно сделать, если вы заземлены.
